MUNICH, GERMANY — M24 Invest and CLAIDA Group have jointly invested in a historic mixed-use residential and commercial property on Nymphenburger Straße in Munich, originally constructed in 1910.
The equity investment is fully funded by CLAIDA Group and M24 Invest. The development and execution of the project will be undertaken in partnership with KL Development, which is involved as a local development partner at shareholder level. The total investment volume, including the acquisition and planned redevelopment works, is expected to amount to approximately €25 million.The property comprises 20 residential units with a total living area of 1,590 sq m, 259 sq m of retail space, and eight parking spaces. Over an approximately 30-month development period, the property will undergo comprehensive refurbishment and modernisation, including the addition of approximately 340 sq m of floor space through a rooftop extension accommodating four new penthouse apartments. By acquiring a prime city-centre property with rental levels significantly below prevailing market rates, we are able to combine stable cash flows with compelling value-add and expansion potential in one of Munich’s most resilient submarkets.
M24 Invest und CLAIDA Unternehmensgruppe investieren gemeinsam in historische Mixed-Use-Immobilie an der Münchner Nymphenburger Straße
MÜNCHEN, DEUTSCHLAND — Die M24 Invest und CLAIDA Unternehmensgruppe haben gemeinsam in ein historisches, im Jahr 1910 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus an der Nymphenburger Straße in München investiert.
Das Eigenkapital für die Investition wird vollständig von der CLAIDA Unternehmensgruppe und M24 Invest bereitgestellt. Die operative Projektentwicklung und Umsetzung erfolgt gemeinsam mit KL Development, die als lokaler Projektpartner auf Gesellschafterebene eingebunden ist.
Für den Erwerb und die geplanten Entwicklungsmaßnahmen ist ein Gesamtinvestitionsvolumen von rund 25 Mio. Euro vorgesehen.
Die Immobilie umfasst 20 Wohneinheiten mit insgesamt 1.590 m² Wohnfläche, 259 m² Einzelhandelsfläche sowie acht Stellplätze. Im Rahmen eines rund 30-monatigen Entwicklungsprogramms soll die Immobilie umfassend modernisiert und durch eine Aufstockung um rund 340 m² sowie vier Penthouse-Wohnungen erweitert werden.
Mit dem Erwerb einer erstklassigen innerstädtischen Immobilie mit einem deutlich unter Marktniveau liegenden Mietniveau können wir stabile Cashflows mit einem überzeugenden Erweiterungspotenzial in einem der widerstandsfähigsten Teilmärkte Münchens verbinden.
